从速度到均衡,2018上半年融侨发展稳健向上

2018-07-19 14:13:54来源:海外网
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从跑马圈地的蛮荒时代,到价值投资的美好时代。正道跬步,行稳致远,才是企业长青的稳健之道。

根据克而瑞、亿翰智库、中国指数研究院以及观点指数等权威机构正式发布的2018年1-6月全国房企销售业绩排行榜,受益于踩准市场周期、合理布局、快周转策略及精准的多元产业布局,融侨上半年业绩位列TOP35,保持中型房企的稳健位置。

从地产稳健长跑者,到城市美好生活综合服务商,2018年上半年,融侨由加速扩张转向全盘均衡发展。

地产规模可持续发展

上半年,面对仍然严峻的政策严控楼市,融侨依托高效营销执行、品牌忠诚度、产品溢价等资源整合优势,在全国实施快周转策略和全渠道营销升级,上半年签约完成率、回款完成率均已超额完成。

当多个城市受到限购、限贷政策影响时,融侨深耕布局的二线、三线城市仍然保持高去化率。在海西经济区的福州、福清、厦门、龙岩等城市,融侨素有“一生要有一套融侨房”的口碑,老客户认购/转介率极高,更在城市影响力上独树一帜。福州融侨方圆携手福州新派士大夫寻找“十二道福味”,传承城市文化瑰宝;福州首融府项目发起2018脑力马拉松,视频直播参与人数近10万人;福州融侨悦江南则以“花园艺术,孔雀秘境”的星空音乐会,成为福州上半年度的热销红盘。

而作为重点“粮仓”,融侨华东区域淮安、无锡、南京等城市通过老带新、全民营销、一二手联动等渠道,用低费效比完成开盘蓄客和加推动作,实现了高效的业绩转化。

在营销实现有利资金回款的同时,融侨资金面持续向好。上半年,融侨成为中国工商银行的总行直营客户之一,福建省仅2家,并接入银企系统直连服务,大大提高了融侨地产按揭业务的办理效率,加快资金回笼。目前,融侨与国有四大银行中农工建均有深度战略合作,在金融主流银行中与30多家银行总部拥有直接授信关系,为融侨冲刺千亿规模的目标提供资金保障和发展动力。

经营稳健、资金充沛,融侨在上半年也大力强化土地储备,为地产规模实现可持续发展。

2018年上半年,融侨强化“深耕省会级及强二线城市,辐射环热点城市群的三线城市”全国化布局战略,通过招拍挂、战略合作、项目合作等方式,在重庆、成都、合肥、郑州、南京、福州、莆田、福清等全国经济强市拓展了十余幅优质地块,形成对全国热点经济区的覆盖。其中,融侨通过与碧桂园、阳光城、旭辉、金地、建发、保利、新城、蓝城等30强房企联合拿地,通过合作开发、联合操盘、互相持股等多种合作模式,实现黄金地段优势项目的低成本拿地,优化负债结构,加速规模扩容。

目前,融侨已稳固深耕长三角经济区、海西经济区、中部经济区、京津冀经济区,力拓西南区域及华南区域。仅2018年前6个月,融侨全国新增土储建面已超越2017年全年指标。

融侨正成为覆盖一生的品牌

在地产主业实力持续稳健发展的同时,多元产业加速发展、品牌影响力不断提升,在社区居住价值、城市产业升级、社会责任担当方面持续进阶,健康、教育、商业、农业等多产业协同发展,融侨正在成为覆盖一生的品牌。

全龄生态链逐步完善:2018上半年,融侨教育持续完善在国内0-18岁的幼儿教育、义务教育及国际教育的整体布局。

2018年5月,融侨在国内创办的首个国际学校--融侨赛德伯学校举办“首届福建国际教育高峰对话”,通过对国际化教育理念的思维碰撞,改变福建教育视野。学校预计2018年9月正式开学。融侨亲子园作为融侨首个针对0-6岁低幼儿童的早教机构,已经于2018年上半年筹备收尾,预计2018年下半年正式开放。

大健康医疗产业链标志性进阶:在融侨母婴护理中心良性运作的基础上,融侨在2018上半年发力专业医疗体系。2018年6月,融侨集团受邀出席英国诺桑比亚NHS国际合作联盟发布会,宣布与英国诺桑比亚医疗NHS基金会、英国诺森伯兰郡议会达成长期战略合作伙伴关系,融侨计划投资超过10亿英镑进军医疗领域,首批专业医疗机构落点福州与重庆,服务中国患者。

未来,融侨集团将通过深度布局大健康产业链,聚合社会资本与专业资源,在建设多层次医疗健康体系的基础上,注入康体、保健、养老等多元内涵,致力于惠及民生的长期事业建设。

商务生态链持续向好:目前,融侨已经形成以商业、酒店两大产业为主的商务生态链,发展持续向好。

7所融侨酒店持续提供高品质城市商旅服务,2018年下半年部分融侨酒店还将进行升级改造。

融侨商业坚持以艺术商业中心、美学生活中心、城市人文中心三大产品系列,形成融侨商业的独特定位。重点项目福州融侨中心、福州融侨中心ARTMALL、福州融侨里运营取得良好业绩,“融侨商业”荣获2018年商业地产新锐企业。2018年下半年,合肥融侨里街区商业、福州融侨外滩壹号等商业重点项目还将陆续面市,融侨商业体量得到有效扩充,完成融侨在城市消费能级的分级式打造。

现代农业产业链迈出坚实步伐:2018年上半年融侨正式启动现代农业产业,专注于三农(休闲观光农业、农产品直供、现代牧业),通过对农业的运营,将更多资源引入社区与城市,完成融侨全产业链布局的进一步延伸。

融侨的产业现已涉及商业、教育、医疗、物业、港口开发、农业等多个产业,从出生到成长,一个人的一生都可以有融侨的陪伴与照顾。

同时,融侨坚持践行企业公民之责,2018年上半年,林文镜慈善基金会累计支出20个公益项目,捐赠金额近700万,全年预计捐赠金额将超过1300万。受惠人群涵盖老年人、外来低收入家庭、公益人、社区居民骨干、乡村孩子、流动儿童、唇腭裂患儿以及乡村发展带头人。

城市美好生活综合服务商

下半年伊始,融侨在全国将迎来13个城市、30余个商住项目的陆续入市,除了强化产品本身的硬实力以外,融侨持续全面围绕客户导向核心,通过已形成的“1+2+3+4+5”客户管理体系,以客户为导向,围绕产品和服务,强化管理、服务、价值三条主线,抓住准(准业主)、磨(磨合期业主)、稳(稳定期业主)、老(老业主)四个客户周期,实现客户出了事有人管、产品无瑕疵、所见即所得、有惊喜、有感动五大需求。从营销、物业、工程等多维度覆盖,实现从营销前端到居住后端,一体化的客户满意度与忠诚度培育。

城市民生配套建设,商业消费能级提升、城市精神文化发展、社会公益事业推动,融侨以地产为主业,通过商业、酒店、教育、医疗、物业、农业、林文镜慈善基金会等多元产业,深度介入城市发展的各个维度,构建“城市美好生活综合服务商”的角色,为2018年下半程发力奔跑做好充足准备。(赵来君 郝毅)

责编:季冉冉、张嘉诚

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